不動産・住宅ローン」カテゴリーアーカイブ

フリーランスは住宅ローンの繰上返済で期間短縮型を選んではいけない

今年の税理士試験が明日から始まります。試験勉強を始めてから約4カ月で、なんとか科目合格できそうなところまでくることができました。会社づとめではないので比較的時間に余裕があったおかげです。特にこの1カ月は仕事をセーブして試… 続きを読む »

住宅ローンの繰り上げ返済で「返済期間短縮型」を選ぶべきではない2つの理由

住宅ローンの繰り上げ返済には「返済額軽減型」と「返済期間短縮型」の2つがあり、どちらか選択できるようにしている金融機関が多い。実際に繰り上げ返済をするときはどちらを選ぶか大いに迷うわけだが、「利息の軽減効果が大きい返済期… 続きを読む »

住宅ローンは変動金利と固定金利のどちらがオトク?と悩める人は幸せだと思います

住宅ローンは「変動金利」と「固定金利」のどちらがいいのか。総支払額で考えるなら、どちらが良いかは完済したときに初めて分かることです。「借りる前に優劣を決めるのは不可能」という点では丁半賭博と同じです。しかし、ファイナンシ… 続きを読む »

住宅ローンで総返済額ばかりに注目するのは危険。返済期間を無理に短くする必要はない

住宅ローンの返済期間を短くすると、利息の負担が減ってトータルの返済額は少なくなります。たとえば、こちらのR25の記事に試算が載っています。 しかし、トータルの返済額ばかりを強調するのも問題があるのではないかと思います。住… 続きを読む »